4.2 Gestão de Módulos

Os módulos do empreendimento são as divisões internas que representam a estrutura comercial de cada projeto dentro do Dommus.
Eles permitem organizar as vendas e o controle de unidades de forma segmentada, facilitando a gestão das etapas de comercialização.

Um empreendimento pode ser composto por um ou vários módulos, dependendo da forma como foi planejado ou lançado.

Finalidade dos módulos

• Organização de vendas
  Separar torres, fases ou etapas de um mesmo empreendimento para facilitar a administração.
  Exemplo: Torre A, Torre B, Loteamento Fase 1, Loteamento Fase 2.

• Controle de unidades
  Permite cadastrar e acompanhar o estoque de apartamentos, casas ou lotes de cada módulo de maneira independente.

• Relatórios detalhados
  Gera informações específicas por módulo, como unidades vendidas, disponíveis, em negociação ou bloqueadas.

• Gestão de comissões
  Possibilita aplicar regras diferentes de comissão, preços ou campanhas promocionais por módulo.

Estrutura recomendada

Ao definir os módulos, é importante considerar:

1. Etapas de lançamento – Se o empreendimento será comercializado em fases.

2. Características físicas – Torres, blocos ou quadras que exigem controle separado.

3. Regras de precificação – Tabelas de preço ou promoções exclusivas para cada módulo.

4. Gestão operacional – Facilidade para gerar relatórios e controlar estoque.

Próximos passos

Após compreender a função dos módulos, o próximo passo é criar os módulos dentro do sistema Dommus, definindo seus nomes, tipos e características para iniciar a gestão de unidades.

Realizando o cadastro do Módulo

Após finalizar o cadastro do empreendimento, o Dommus libera as demais configurações possíveis para o empreendimento.
A primeira delas é o cadastro de módulos, etapa fundamental para organizar o estoque de unidades e as regras de repasse/registro.

Como cadastrar um módulo

1. Acesse Configurações > Gestão de Empreendimentos e abra o empreendimento já cadastrado clicando em editar.
   

   

    

2. Clique na aba Módulos.
   

   
   
   

3. Selecione a opção Adicionar para criar um novo módulo.
   

   

Informações obrigatórias

Para concluir o cadastro, três campos são obrigatórios:

• Nome
  Defina o nome do módulo, como, por exemplo, “Torre A”, “Torre B”, “Fase 1” "Módulo 1" ou outro que identifique claramente a divisão interna do empreendimento.

• Banco
  Indique o banco responsável pelo repasse das vendas vinculadas a este módulo.

• Workflow de Repasse/Registro
  Escolha o fluxo de repasse e registro que será aplicado para as vendas das unidades deste módulo.
  Essa configuração define as etapas de aprovação, análise e formalização junto ao banco.

Salvando o módulo

Após preencher os campos obrigatórios:

1. Revise as informações cadastradas.

2. Clique em Salvar para concluir.

3. O novo módulo ficará disponível para o cadastro de unidades, configuração de tabelas de preço e outras parametrizações específicas.