# 9.1 Configurando o Parâmetro do Empreendimento
O sistema Dommus utiliza uma estrutura em cascata para aplicar regras de segurança. Os **Riscos** definem as alçadas de aprovação, os **Parâmetros** definem as regras financeiras, e o **Grupo** serve como o "pacote" que entrega todas essas definições ao **Empreendimento**.
#### Como acessar
Todo o gerenciamento desta estrutura é feito em: **Configurações > Gestão de Parâmetros**
[](https://duvida.dommus.com.br/uploads/images/gallery/2026-04/ka0image.png)
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#### Passo 1: Configuração de Riscos (Sub-aba)
Antes de tudo, definem-se as "travas" de segurança na sub-aba **Níveis de Risco**.
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- **O que é definido aqui:** Percentuais de entrada sobre o valor de venda, comprometimento de renda dos proponentes, limites de desconto e percentual de saldo pós-chaves.
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- **Alçadas de Aprovação:** Para cada regra, você define quem tem o poder de liberar a venda:
- **Alçada 1:** Sistema (Automático).
- **Alçada 2:** Gestor Comercial (Exemplo).
- **Alçada 3:** Gestor Geral/Diretoria.
- **Alçada 4:** Bloqueio Total.
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#### Criação dos Parâmetros (Regras Financeiras)
Aqui você configura os limites operacionais de venda.
- **O que fazer:** Clique em "Novo" na aba de Parâmetros e preencha os dados.
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- **Objetivo:** Definir o "teto" de normalidade, incluindo:
- **Flexibilização:** Prazo máximo (meses) para pagamento.
- **Sinais e Mensais:** Valores mínimos e datas de vencimento.
- **Juros e Índices:** Definições de VPL e taxas de atratividade.
- [](https://duvida.dommus.com.br/uploads/images/gallery/2026-04/QhQimage.png)
#### Passo 2: Vincular Riscos ao Parâmetro
Com os riscos criados, você deve associá-los a um parâmetro financeiro específico na aba **Níveis de Risco** dentro do cadastro de parâmetros.
- **Ação:** No formulário de "Cadastrar Parâmetro", a terceira aba permite selecionar quais regras de risco criadas anteriormente serão aplicadas àquele conjunto de regras financeiras.
- **Importância:** Sem esse vínculo, o parâmetro financeiro (ex: 36 meses de flexibilização) não saberá quem deve aprovar caso o prazo seja excedido.
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#### Passo 3: Vincular Parâmetro ao Grupo
O sistema não vincula parâmetros individuais diretamente aos empreendimentos. Eles precisam estar organizados em um **Grupo de Parâmetros**.
- **Fluxo:** Na tela de Gestão de Grupos, você cria um Grupo (ex: "Grupo Padrão Lançamentos") e adiciona a ele todos os parâmetros (regras de sinal, mensais, etc.) que deseja utilizar.
[](https://duvida.dommus.com.br/uploads/images/gallery/2026-04/9X9image.png)
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#### Passo 4: Vincular Grupo ao Empreendimento
Esta é a etapa final que faz as regras "refletirem" na ponta para o vendedor.
- **Caminho:** Configurações > Gestão de Grupos > Selecione ou Crie um Grupo > Vincule o empreendimento
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- **Ação:** Selecione o **Empreendimento** desejado e posteriormente, na aba '**Parâmetros Negociação**' selecione o parâmetro desejado.
[](https://duvida.dommus.com.br/uploads/images/gallery/2026-04/Ifaimage.png)
- **Resultado:** A partir deste momento, qualquer proposta digitada para este empreendimento será validada pelas regras financeiras e de risco configuradas na origem.
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#### Resumo da Estrutura Lógica
Para garantir que a documentação esteja clara, a hierarquia segue esta ordem:
1. **Riscos (Sub-aba):** Define *QUEM* aprova o que sair da regra.
2. **Parâmetros (Aba Principal):** Define *O QUE* é a regra financeira e recebe o vínculo do Risco.
3. **Grupo:** Reúne diversos parâmetros para facilitar a gestão.
4. **Empreendimento:** Recebe o Grupo e aplica as "travas" na negociação real.
#### Resultado Esperado
Ao concluir essa cadeia de vinculações, o sistema Dommus automatiza a conformidade comercial. Se uma venda estiver dentro dos Riscos e Parâmetros, ela é **Pré-Aprovada**; se sair da regra mas estiver na tolerância, vira **Condição Especial** para o gestor definido na alçada; se exceder a flexibilização máxima, é **Bloqueada**.