Tetos de Financiamento

O teto de financiamento é o limite máximo, estabelecido pelas instituições financeiras, do valor total de um imóvel que pode ser financiado. Geralmente, é expresso como um percentual do valor de avaliação do bem, como 70% ou 80%. Esse teto é determinado com base em critérios de política de crédito, capacidade de pagamento dos tomadores e regulação do mercado. Ele influencia diretamente na composição do pagamento do imóvel, pois a parte não coberta pelo financiamento deve ser paga pelo comprador como entrada, FGTS, ou Subsídio.

Determinando Tetos de Financiamento no Dommus

Os tetos de financiamento são determinados na tb_faixa_financiamento  na coluna teto_financiamento; nela deve ser informado um valor inteiro referente a porcentagem do teto mutiplicada por 100; por exemplo para uma faixa que pratica 70% de teto de financiamento deverá ser informado o valor 70 - neste caso o sistema limitará o uso do componente de financiamento da análise de crédito do processo na Tela de Negociação a 70% do valor de avaliação da unidade escolhida, mesmo que o valor informado na análise de crédito ultrapasse o teto.