4.4 Configurações

A tela de Configurações do Empreendimento permite definir regrasregras, comportamentos e comportamentosvalidações operacionais que serão aplicadosaplicadas ao empreendimentoempreendimento. dentroEstas do sistema. 

Essas configuraçdefinições influenciam diretamente os tipos de negociação permitidos, o fluxo de pagamento,venda, oa comportamento das unidades, regrasanálise de processocrédito e outrasa validaçõesgestão operacionais.
de unidades.

• Expanda o campo Tipos de Negociação.

• Selecione os tipos que poderão ser utilizados nas negociações do empreendimento.

• Ignorar Validação de Pré -Aprovaçãoo:
   Permite avançar no processo mesmo sem a validaçãonecessidade dade validar a pré-aprovação.

• Total de Contrato Dinâmicomico:
  Faz com que oO valor total do contrato sejaé calculado automaticamenteautomaticamente, conformeadaptando-se asàs condições da negociação.

• Liberar todas datas do mês subsequente às chaveschaves: para parcelas pós-chaves
  PermiteOferece maior flexibilidade na definição das datas de parcelas após a entregavencimento das parcelas pós-chaves.

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• Sinal e Zerar Sinal:
   Define se haverá cobrança de sinal ou se a negociação terápode ocorrer sem esse pagamento de sinal.

• Zerar Sinal
  Permite que a negociação seja realizada sem valor de sinal.inicial.

• Intermediáriasrias:
   Habilita o uso dedessas parcelas intermediárias durante ono fluxo de pagamento.financeiro.

• Valor Avaliação FlutuanteFlutuante:
   Permite ajustarajustes ono valor da avaliação durante a negociação.

• Considerar Análise SBPESBPE:
   Indica se o enquadramento no modelo SBPE serádeve consideradoser na análise do processo.considerado.

• Exibe Pagos NegociaçGeração de Boletos (Sinal e Parcelas):
  Permite visualizar valores já pagos dentroAutomação da negociação.

  emissão
de
• boletos

  Corretagempara maior eficiência no Sinal
  Inclui o valor da corretagem no pagamento do sinal.

• Contrato Obriga Boleto
  Define se o pagamento deve ser obrigatoriamente realizado via boleto.

• Gerar Boleto do Sinal
  Gera automaticamente o boleto referente ao valor de sinal.

• Gerar Boletos das Parcelas
  Permite gerar automaticamente os boletos das parcelas da negociação.recebimento.

• Assinatura DigitalDigital:
  Permite queHabilita a formalização do contrato sejade assinadoforma digitalmente.digital.

• Acerto Custasde Custas:
   Permite registrar ajustes ou custosdespesas adicionais relacionados à negociação.adicionais.

💡 Dica de gestão: Ao automatizar a geração de boletos, você reduz a carga operacional do time administrativo e minimiza erros no preenchimento de valores.

3. Configurações das Unidades

NesteDefine blococomo sãas unidades interagem com o definidasprocesso regrasde relacionadas às unidades vinculadas ao empreendimento.negociação.

Configurações disponíveis:

Também é possível definir o status da unidade conforme a etapa do processo.

Por exemplo:

4. Entrega de Chaves

Este bloco reúne as configuraçConfigurações relacionadasessenciais aopara processocontrolar deo momento da entrega das chaveschaves, dafocadas unidade.na segurança financeira do empreendimento.

Configurações disponíveis:

5. Renda Padrão

PermiteDefine definir qual tipo de renda (Bruta, Pré, Pós, etc.) será considerada como padrão durante a análise do cliente, garantindo consistência na avaliação processo de análise.crédito.

Exemplo:

6. Espelho de Vendas

DefineConfiguração configuraçõesda relacionadasvisualização aodo Espelhoempreendimento, de Vendasespecialmente quando o empreendimentoele utiliza plantas ao(mapas) invésem vez de blocos.blocos. Isso garante que a representação visual esteja alinhada à realidade física do loteamento ou edifício.

Essa configuração influencia a forma como as unidades são organizadas e exibidas dentro do sistema.

7. Cadastro de Unidades no Processo

Define se seráo permitidocorretor ou usuário tem autonomia para cadastrar unidadesuma unidade nova diretamente dentrodurante doo processofluxo de uma negociação.o.

8. Cadastro de Processo

DefineRegras regras relacionadasaplicáveis ao cadastro e andamento dos processosprocessos, vinculadosfocadas aoem empreendimento.produtividade e controle de dados.

Configurações disponíveis:

9. Campos Obrigatórios

Neste blocobloco, évocê possívelgarante definira quaisintegridade camposdos serãdados, tornando obrigatório o obrigatóriospreenchimento node cadastroinformações fundamentais para o sucesso da venda e análise do proponentecliente (ex: CPF, Renda, Endereço, etc.).

Essa💡 configuraçãoDica garantede queconformidade: asUtilize informaçõesa essenciais sejam preenchidas durante o cadastro.

Exemplosobrigatoriedade de campos queapenas podempara serdados obrigatórios:

indispensáveis